Inmob. Colonial, un gran indicador económico

De @thehotmarket para el compañero @allaboutbolsa

Hace tiempo que hablo de Colonial como valor refugio e indicador económico de la economía europea. Me baso en la correlación que existe entre lo que supone una patrimonialista potente y medianamente saneada y su interacción con una economía como la española y la francesa (Colonial tiene propiedades diversificadas en estos dos países).

“Hace tiempo que hablo de Colonial como valor refugio e indicador económico de la economía europea.”

Si una economía occidental cae, decrece o recesiona, de lo primero que se hunde son sus empresas, por lo que el alquiler de oficinas (principal negocio recurrente de Colonial) se resiente de forma prácticamente automática. Después vendrán, como ficha de dominó las caídas en otros indicadores como el empleo, el crédito, los precios, etc, etc. Es lógico pues entender que cuando esa misma economía se recupera, las sociedades empresariales y actividades comerciales se recuperarán antes que otros indicadores igualmente, y además el aumento de empresas será necesariamente un dato indicador claro de dicha recuperación. Una vez reestructurada la deuda de Colonial y saneada, al tiempo que la economía, española primero y francesa después, se recuperan, es inevitable que la compañía patrimonialista de referencia incremente sus índices de ocupación de alquiler de oficinas y por ende repercuta en su cotización.

“Una vez reestructurada la deuda de Colonial y saneada, al tiempo que la economía, española primero y francesa después, se recuperan, es inevitable que la compañía patrimonialista de referencia incremente sus índices de ocupación de alquiler de oficinas y por ende repercuta en su cotización.”

Como el proceso de recuperación pasa de incipiente a real de forma progresiva, concuerda que el gráfico de la acción esté subiendo de forma gradual igualmente. Ante la seguridad de que la recuperación es un hecho, hemos visto en estos años cómo en períodos de ruido externo en el mercado ha sido Colonial uno de los valores que mejor han respondido en cotización. No es casual como he dicho en mi blog y en Twiter anteriormente.

Para finalizar con el fundamental, no podemos ocultar que el resultado en las elecciones francesas será relevante a corto plazo en el valor de la compañía, dada su exposición gala.

“El resultado en las elecciones francesas será relevante a corto plazo en el valor de la compañía, dada su exposición gala.”

Análisis técnico:

A diferencia de otros análisis, que directamente hablan, o más bien hablaban, de Colonial como simplemente un lateral, yo creo que ha quedado demostrado con el tiempo que se trata de un claro lateral/alcista que nos trae desde finales de 2014. Todo lo anterior a esta fecha no vale en mi opinión, ya que el chart saltó por los aires con la re-financiación y re-estructuración.

“Ha quedado demostrado con el tiempo que se trata de un claro gráfico lateral/alcista desde finales de 2014.”

Este lateral/alcista ha avanzado lento pero seguro hasta este momento. Ahora, tras acercarse a su techo de canal y no poder con la resistencia de 7.21€ aprox. no sabemos si ha decidido corregir o se está simplemente recomponiendo al alza para tocar 10 meses después el techo de canal creciente,previa ruptura definitiva de la resistencia citada.

Hay un dato importante para mi gusto, que no es otro que el MACD diario, que ha entrado en negativo. Esto me hace pensar que la corrección no está del todo finalizada. Las elecciones francesas (para mí no hay análisis técnico sin fundamentales) pueden inclinar la balanza a corto plazo.

Por último, el indicador de media móvil (he puesto el de 50 sesiones porque el de 200 viene distorsionado por lo errático del chart antes de la re-estructuración) también ha sido cruzado a la baja, situándose la cotización por debajo de su línea. Ésto es otro dato que podría indicar que a corto plazo la corrección no ha terminado, salvo que se trate de una rotura falsa y, quien sabe si gracias a Macron, vuelva a situar a la cotización de nuevo por encima de su media MM50. Yo/nosotros ya infraponderamos (todo está twiteado) en sus recientes acercamientos a la resistencia y hemos comenzado a incrementar posiciones el pasado viernes, casi al final de la sesión, con sus últimas caídas. No tenemos pensado salir de la compañía en mucho tiempo, salvo imponderables.

“No tenemos pensado salir de la compañía en mucho tiempo, salvo imponderables.”

Como diría el maestro, no sé lo que hará en los próximos 500 puntos, pero sí en…

Saludos y suerte!

J.A. Lobato

@thehotmarket

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