Quabit está siendo noticia, durante estas últimas semanas, por la ampliación de capital que arrancó el pasado 11 de noviembre por un importe máximo de 45 millones de euros, a través de la emisión de 1.000 millones de nuevos títulos. Es un valor de los denominados “chicharros”, debido a su alta volatilidad y baja capitalización, si bien es el que mueve un mayor volumen de negociación. Su presidente, Félix Abánades, va a acudir a la ampliación de capital a título particular con 2 millones de euros que le financiaron los bancos. Esta aportación supondrá un 5% de la operación.

” Quabit está siendo noticia durante estas últimas semanas por la ampliación de capital que arrancó el pasado 11 de noviembre por un importe máximo de 45 millones de euros, a través de la emisión de 1.000 millones de nuevos títulos. “

En primer lugar, vamos a hacer una pequeña descripción de la empresa:

Quabit Inmobiliaria es una compañía inmobiliaria española con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y que cotiza en Bolsa desde 2006.

La compañía fundamenta su negocio en la creación de valor mediante la gestión integral de todo el ciclo inmobiliario, desarrollando su actividad a través de dos líneas de negocio principales (gestión de suelo y promoción), y una menos estratégica como es el negocio de patrimonio.

FUENTE: http://www.grupoquabit.com/es/acerca-de-quabit/

1- Estados Financieros

1.1.- Cuenta de Resultados Consolidada a 30 de septiembre de 2015

 

(En miles de euros)                                 30/09/2015        30/09/2014    Variación

Importe neto de la cifra de negocio        7.702                 52.910            (85,4%)

Aprovisionamientos                                  (14.423)            (130.328)          (88,9%)

Otros ingresos de explotación                   4.071              130.690             (96,9%)

Variación de las provisiones de tráfico   2.289               25.535               (91,0%)

Gastos de personal                                       (2.065)             (1.916)               7,8%

Amortización                                                    (103)                 (102)                1,0%

Otros gastos de explotación                      (5.205)             (8.474)              (38,6%)

Resultados por venta de inmovilizado         –                    783                 (100,0%)

Resultado de explotación                            (7.734)             69.098             (111,2%)

EBITDA                                                              (7.631)              69.200            (111,0%)

Resultado financiero neto                            (4.917)             (8.093)              39,2%

Resultado de inversiones en asociadas      2.117                (4.680)            145,2%

Resultados antes de impuestos                  (10.534)             56.325           (118,7%)

Impuestos                                                               –                          –                       –

Resultado neto                                                  (10.534)             56.325          (118,7%)

Atribuible a:

Accionistas de la Sociedad Dominante      (10.091)             56.740        (117,8%)

Intereses minoritarios                                       (443)                (415)              (6,7%)

 

” Quabit registró unas pérdidas de 10,5 millones de euros en los nueve primeros meses del año, frente a las ganancias de 56,3 millones del mismo periodo de 2014, por el impacto extraordinario del acuerdo de reestructuración de deuda alcanzado el pasado ejercicio en las cuentas de ese año.”

 

El análisis de la variación de todas las magnitudes de la Cuenta de Resultados Consolidada está condicionado por el impacto extraordinario que se registró en el año 2014 derivado de las operaciones de los acuerdos de reestructuración de endeudamiento financiero que se firmaron en ese periodo. El impacto positivo de estas operaciones, que suponían el 85,8% de la cifra de negocio acumulada a 30 de septiembre de 2014, era el factor determinante del Beneficio Neto de ese periodo. La pérdida neta de 10,5 millones de euros del periodo de nueve meses de 2015 refleja la situación de tránsito en que se encuentra el Grupo en este momento. Tras cerrar en 2014 el acuerdo de reestructuración de endeudamiento financiero, el Grupo está retomando su actividad en nuevos proyectos, que requieren de un periodo de maduración hasta que comiencen a reflejarse en la Cuenta de Resultados, dado que el reconocimiento del ingreso por venta y su correspondiente resultado ha de realizarse en el momento en que se realice la entrega de las viviendas promovidas, sin que se reconozca, por tanto, resultado alguno durante el tiempo de su construcción y comercialización.

1. 2.- Deudas con entidades de crédito. El detalle de la deuda con entidades de crédito corriente y no corriente a 30 de septiembre de 2015 y 31 de diciembre de 2014 se indica en la siguiente tabla:

 

(En miles de Euros)                                            30/09/2015  31/12/2014  Variación

Deudas con entidades de crédito no corriente 25.723      25.712           0,04%

Deudas con entidades de crédito corriente      309.184    314.381         (1,65%)

TOTAL DEUDA BRUTA                                            334.907    340.093        (1,52%)

Tesorería y Equivalentes                                          2.210         4.692        (52,90%)

TOTAL DEUDA NETA                                               332.697     335.401        (0,81%)

 

” Quabit redujo su deuda neta un 0.81% durante los nueve primeros meses de 2015 con respecto al mismo período del año anterior.”

 

El 23 de septiembre de 2015 la Sociedad ha firmado con SAREB un acuerdo de refinanciación, por el que se reestructura la deuda contraída con ésta, que representa un 72% del total del endeudamiento financiero del Grupo, y cuyo vencimiento estaba previsto para el año 2016.

Los términos principales del acuerdo alcanzado son los siguientes:

• Aplazamiento del pago de la deuda de la compañía hasta el año 2022, y obligación de realizar el pago anticipado de 35,6 millones de euros antes de final de año, lo que permitirá liberar activos seleccionados por la Sociedad con gran potencial de desarrollo a corto y medio plazo.

• Amortización ordinaria: La Sociedad deberá amortizar en cada fecha de pago la deuda financiera general estableciéndose un calendario de pagos anuales con cuotas que serán crecientes: un 5,6% los tres próximos años, un 31,4% los tres siguientes y un 63% en 2022.

FUENTE: http://www.grupoquabit.com/recursos/doc/portal/2015/11/04/3er-trimestre-2015.pdf

En cuanto a su análisis técnico, la acción ha sufrido una fuerte corrección desde los máximos, en 0.15 euros del 9 de Abril del 2015, hasta los 0.057 euros que ha llegado a tocar el pasado día 20 de Noviembre. Este último mínimo, casi coincide con los mínimos anuales, en 0.056 euros, que son el retroceso Fibonacci del 100%. Desde estos mínimos anuales, la acción comenzó la última gran subida que la llevó a 0.15 euros.

” Desde All About Bolsa creemos que es un buen momento para abrir largos en el valor con un stop loss ajustado por debajo de los 0.056 euros que, como ya dijimos, son mínimos anuales y retroceso Fibonacci del 100%.”

Desde All About Bolsa creemos que es un buen momento para abrir largos en el valor con un stop loss ajustado por debajo de los 0.056 euros que, como ya dijimos, son mínimos anuales y retroceso Fibonacci del 100%.

Nuestro primer objetivo será el GAP, marcado en rojo en el gráfico adjunto en 0.072 euros, que hará de primera resistencia relevante. De superar este GAP, estaríamos atentos al siguiente retroceso Fibonacci del 61.80%, en 0.0919 euros.

” Nuestro primer objetivo será el GAP, marcado en rojo en el gráfico adjunto en 0.072 euros, que hará de primera resistencia relevante. De superar este GAP, estaríamos atentos al siguiente retroceso Fibonacci del 61.80%, en 0.0919 euros.”

En caso de perder de nuevo los mínimos anuales, en nuestra opinión poco probable, abriremos cortos en el valor con primer objetivo en los 0.038 euros.

Como siempre decimos esta es nuestra humilde opinión, ustedes son los que deben sacar sus propias conclusiones. Felices inversiones y buen trading!